Una necesidad humana es la de poseer un hogar que proporcione protección de los inconvenientes del medio ambiente; dentro del cual se puedan encontrar condiciones seguras, sanitarias y cómodas para la supervivencia.

 Cuando la vivienda no cumple con los estándares mínimos que garantizan las condiciones a las que hacemos referencia en el párrafo anterior, se reconoce que existe un déficit habitacional. Se entiende por déficit habitacional los estados de carencia enfrentados por las personas al satisfacer sus necesidades de alojamientos en hogares. El déficit tiene una dimensión cuantitativa y una cualitativa.

La falta de autonomía de vivienda relacionada con estrategias de sobrevivencia son de carácter funcional  y las personas no demandaran acceso a vivienda si no se modifican los factores que han generado esta situación (inserción

 laboral, condiciones de vulnerabilidad), mientras que la insuficiencia de ingresos para lograr esta autonomía se traducirá en demanda cuando la familia ahorre lo suficiente para comprar su vivienda, en consecuencia dichas familias forman parte del déficit cuantitativo.

El déficit cualitativo esta conformado por hogares que viven en viviendas que deben ser rehabilitadas o reemplazadas por no cumplir con los estándares de materiales mínimos o por no disponer de acceso a servicios básicos. En la cuantificación de este déficit se consideran los siguientes componentes . condiciones generales de las viviendas (paredes, techos y pisos) que definen el déficit por inadecuación fisica y el saneamiento con que cuenta la vivienda (acceso a las redes de servicio o redes de saneamiento que provean agua potable, eliminación de excretas y energía) que define el déficit por insuficiencia de servicios básicos.

A continuación analizaremos los componentes que conforman el déficit cualitativo de las viviendas en San José Villanueva.

Se considera que las viviendas de pared de estaqueo, o de desecho , las viviendas con techo de paja o palma y las unidades habitacionales con piso de tierra participan de este tipo de déficit.

 III.3.a.- Material de la pared.

 Se considera que las viviendas con  pared de estaqueo  (adobe, tronco de  palma, cartón, hule, madera de embalaje) o deshecho forman parte del déficit habitacional.

 Los materiales con que se construyen las paredes en SJV son predominantemente de sistema concreto o mixto (56 %) , luego le sigue la lamina metálica (16%), el adobe (11%) y en menor escala el bahareque (9%)

 Al analizar los materiales de las paredes, podemos asegurar que el 27.51% de las viviendas de SJV califican para ser incluidas en el déficit habitacional debido al material con que esta construida la pared.